Odoo 19 Enterprise · één oplossing TSC
Huurbeheer en patrimoniumbeheer voor Odoo 19 Enterprise
TSC Immo voegt aan Odoo 19 Enterprise toe wat het niet kent: het gebouw, de huureenheid, de huurovereenkomst, de verdeelsleutel. Uw huren, uw indexeringen, uw lastenafrekeningen en uw boekhouding leven eindelijk in hetzelfde instrument, zonder rekenblad ernaast.
Functionaliteiten
Negen domeinen in dezelfde database
Elk domein is een Odoo 19-module, met versiebeheer en getest, geïnstalleerd op dezelfde database als uw boekhouding.
Patrimonium
Sites, gebouwen, huureenheden, verdeelsleutels en historische aandelen
immo_base02Huurovereenkomsten
Huurovereenkomst op Odoo-abonnement, belangrijke data, huurtrappen, huurvrije periodes, verlenging en opzegging, opslagboxen
immo_lease03Indexering
Indexen met meerdere basissen, ophalen van de Statbel-waarden, indexeringsbericht aan de huurder
immo_index04Tellers
Privatieve en gemeenschappelijke tellers, opnamecampagnes, geschatte verbruiken die worden gesignaleerd
immo_meter05Lasten
Afrekeningen met meerdere verdeelsleutels tot op de dag nauwkeurig, voorschotten, doorrekening van de onroerende voorheffing, erelonen voor huurbeheer
immo_charge06Sturing
Evolutie van de huren, rendabiliteit per gebouw, afpunting van de ontvangsten
immo_report07Ondersteuning van huurders
Een mailbox per gebouw, tickets gekoppeld aan de juiste huurovereenkomst
immo_helpdesk08Onderhoud
Technische installaties, onderhoudscontracten, herinneringen aan de beheerder en aan de dienstverlener
immo_maintenance09Ontwikkeling
Projecten, begrote fases, bewaakte vergunningen, kostprijs, opname in het patrimonium
immo_developmentDe vaststelling
Wat uw rekenbladen vandaag nog doen
- De indexering van elke huurovereenkomst wordt met de hand herberekend, met het risico zich te vergissen van index of basis.
- De jaarlijkse lastenafrekening wordt in een apart bestand opgesteld, en niemand weet echt of ze sluitend is.
- Een huurovereenkomst die afgelopen is, wordt niet meer gefactureerd zonder dat iemand het merkt.
- Het werkelijke rendement van een gebouw is nergens af te lezen: het moet worden gereconstrueerd.
TSC Immo beantwoordt deze vier punten in Odoo, met de boekhouding, de facturen en de analytische boekhouding die erbij horen.
Huurovereenkomsten
Een huurovereenkomst is een Odoo-abonnement
Dat is de architectuurkeuze die alles verandert. De huur wordt gefactureerd door de abonnementsmotor van Odoo Enterprise, met zijn pro rata en zijn opvolging van het terugkerende. TSC Immo voegt eraan toe wat een beheerder van een huurovereenkomst verwacht: de belangrijke data, de berekende uiterste opzegdatum, de huurtrappen, de indexering, de bezettingen en een status die duidelijk zegt of de huurovereenkomst lopend, verlengd of in opzegging is.
Lasten
De lastenafrekening die tot op de cent sluit
De afrekening verzamelt de lasten van de periode, past de juiste verdeelsleutel toe op elke lastensoort, verdeelt het aandeel over uittredende huurder, leegstand en intredende huurder, trekt de voorschotten af en levert per huurder een factuur of een creditnota op. Het totaal van de verdeling is gelijk aan de verzamelde lasten, en elke lijn is verantwoord tot de oorspronkelijke leveranciersfactuur.
Sturing
Wat elk gebouw echt opbrengt
Gefactureerde huren, gemaakte en doorgerekende lasten, niet-verhaalde lasten, gewaardeerde leegstand, brutorendement: per gebouw en per boekjaar, afgelezen uit de boekhouding en niet opnieuw ingevoerd.
Waarom TSC Immo
Waarom TSC Immo
- In Odoo, niet ernaast. Facturen, betalingen, afpunting en analytische boekhouding blijven die van Odoo. Geen synchronisatie, geen dubbele invoer.
- Ontworpen voor België. Gezondheidsindex en zijn opeenvolgende basissen, opzegging, onroerende voorheffing, opslagboxen.
- Geen enkele huur verandert zonder u. Elke indexering wordt voorgesteld, daarna gevalideerd, meegedeeld en toegepast.
- Code met versiebeheer en getest. Meer dan zevenhonderd geautomatiseerde tests beschrijven de berekeningsregels.
- Een team van Odoo-integratoren. TSC installeert, configureert, neemt uw gegevens over en leidt uw teams op.
TSC Immo bekijken op uw eigen cases
Wij tonen u de oplossing op een demonstratiedatabase en vervolgens op uw eigen situaties: een gemengd gebouw, een vertrek in de loop van een kwartaal, een indexering op basis 2004.
Connect. Transform. Grow.