Het vastgoedproject opgevolgd tot de opname van de eenheden in het patrimonium

Een ontwikkelingsproject wordt over meerdere jaren opgevolgd: aankoop, studies, vergunningen, werken. TSC Immo volgt het op in Odoo, met zijn boekhouding, tot de opname van de eenheden in het patrimonium of tot de wederverkoop.

Module immo_developmentOdoo 19 Enterprise

Een demonstratie aanvragen De stapsgewijze gids lezen

Het project en zijn begrote fases

Elk project bevat zijn oorsprong (terrein of bestaand goed), zijn bestemming (verhuurpatrimonium of wederverkoop), zijn adres, zijn kadastrale referentie, zijn terreinoppervlakte en zijn fases, bijvoorbeeld aankoop, studies en vergunningen, werken. Elke fase heeft zijn budget, zijn geplande data en zijn werkelijke data. Het filter "Fases met vertraging" vindt de fases waarvan het geplande einde voorbij is.

Project Résidence Belle-Vue, tabblad Fasen: Résidence Belle-Vue, bestemming verhuurportefeuille, in de fase Werken: drie fasen voor 2 250 000 € budget; de fase Werken, lopend, toont 20 dagen achterstand. — Résidence Belle-Vue, bestemming verhuurportefeuille, in de fase Werken: drie fasen voor 2 250 000 € budget; de fase Werken, lopend, toont 20 dagen achterstand.

De vergunningen en hun termijnen

Een vergeten vergunning kan het project kosten. Elke vergunning (stedenbouw, milieu, omgevingsvergunning, afbraak, verkaveling, socio-economische machtiging) bevat haar datum van indiening, van verkrijging of van weigering, haar vervaltermijn en haar beroepstermijn. De vervaldatum en de beroepsdeadline worden berekend. Elke nacht waarschuwt een geplande taak voor naderende vervaldata en beroepstermijnen, ook voor een vergunning waartegen beroep loopt.

Lijst van de ontwikkelingsvergunningen: de vier demonstratievergunningen, kolom Einde van het beroep weergegeven: PU/2024/1187 ligt onder beroep en vervalt binnen 65 dagen; PE/2024/0042, verkregen, binnen 450 dagen. — De vier demonstratievergunningen, kolom Einde van het beroep weergegeven: PU/2024/1187 ligt onder beroep en vervalt binnen 65 dagen; PE/2024/0042, verkregen, binnen 450 dagen.

De kostprijs overgenomen uit de boekhouding

De aankoopfacturen van het project dragen zijn analytische as. De kostprijs neemt deze boekingen over, uitgesplitst per aard en per fase, met het verschil met het budget. Een uitgave die op een onverwachte rekening is aangerekend, wordt gesignaleerd in plaats van geabsorbeerd.

Kostprijs van Résidence Belle-Vue per aard en per fase — Résidence Belle-Vue: 1 693 700 € kostprijs, waarvan 24 500 € financieringskosten (bouwrente van het bouwkrediet) toegerekend aan de fase Werken.

De oplevering: de eenheden komen in het patrimonium

Bij de oplevering maakt een assistent het gebouw en zijn eenheden aan op basis van het project, en kapitaliseert de kostprijs als aanschaffingswaarde van het gebouw. De eenheden zijn onmiddellijk beschikbaar voor verhuur. De oplevering legt ook automatisch de opleveringsdatum en de van het project overgeërfde waarborgen vast op het gebouw en op elk van zijn eenheden.

Assistent Overgang bij de oplevering van het project Résidence Belle-Vue — De assistent geopend op Résidence Belle-Vue: aanschaffingswaarde voorgesteld op 1 693 700 €, kostprijs overgenomen per aard, twee eenheden ingevoerd als voorbeeld. Scherm niet bevestigd.

Gebouw voortgekomen uit de overgang van een project: oplevering en twee automatisch vastgelegde waarborgen — Het gebouw voortgekomen uit de overgang: oplevering en twee automatisch vastgelegde waarborgen.

Of de wederverkoop

Als het project wordt doorverkocht, registreert de wederverkoopassistent de overdracht en berekent het resultaat op de kostprijs. Er komt dan geen enkele eenheid in het patrimonium.

TSC Immo bekijken op uw eigen cases

Een demonstratie op een database met fictieve gegevens, daarna op uw beheervragen.

Een oplossing

Connect. Transform. Grow.

De stapsgewijze gids lezen Een demonstratie aanvragen