Veelgestelde vragen

Ja. TSC Immo wordt geïnstalleerd op Odoo 19 Enterprise, omdat een huurovereenkomst een abonnement is van de module voor terugkerende facturatie (sale_subscription) en omdat de volledige boekhouding (account_accountant) tot de vereisten behoort. De huurdersondersteuning gebruikt daarnaast Odoo Helpdesk.

Nee. TSC Immo wordt toegevoegd aan een bestaande Odoo 19 Enterprise-instantie, naast uw boekhouding en uw andere toepassingen.

De gezondheidsindex in de basissen 1988, 1996, 2004, 2013 en 2025, gekoppeld door de Statbel-koppelingscoëfficiënten, evenals de consumptieprijsindex en de ABEX. Andere reeksen kunnen worden toegevoegd: een nieuwe basis vraagt enkel een coëfficiënt naar een bestaande basis.

Nee. Ze worden met één klik opgehaald uit het open bestand van Statbel, of automatisch zodra de geplande taak is geactiveerd, of geïmporteerd uit een bestand. Het ophalen weigert een reeks te voeden waarvan de basis of de indicator niet overeenkomt.

Nee. Een indexering wordt voorgesteld, vervolgens gevalideerd, aan de huurder genotificeerd en toegepast. Elke validatie wordt vastgelegd op naam van de persoon die ze heeft uitgevoerd.

Elke lastensoort doorloopt haar eigen verdeelsleutel: een handelsruimte kan worden uitgesloten van de liftsleutel, een lastensoort kan enkel van toepassing zijn op handels- of woongelegenheden. Het aandeel van de uitgesloten eenheden gaat terug naar de eigenaar en wordt nooit herverdeeld over de andere huurders.

De afrekening verdeelt het aandeel van de eenheid tussen de uitgaande huurder, de lege periode en de inkomende huurder, tot op de dag nauwkeurig. De leegstand blijft bij de eigenaar.

Ja. Een knop op de leveranciersfactuur verdeelt het aanslagbiljet over de huurders, trekt de sinds het vorige aanslagbiljet opgevraagde voorschotten af en levert per huurder een factuur of een creditnota op.

Ja. Elke site en elk gebouw draagt een eigenaarsvennootschap en een huurbeheervennootschap. De toegangsrechten volgen de twee assen.

Nog niet. Het huurdersportaal staat op de roadmap, zonder datum. De indexeringsberichten en de verlengingsbrieven gaan vandaag per e-mail uit. De afrekeningen worden afgedrukt in PDF, en de bijbehorende factuur of creditnota wordt per e-mail verstuurd.

Nee. TSC Immo beheert de relatie tussen een verhuurder en zijn huurders. De boekhouding van de verenigingen van mede-eigenaars en de algemene vergaderingen worden niet gedekt.

De oplossing is gebouwd op de Belgische regels en gebruiken. De indexen en verplichtingen die eigen zijn aan Frankrijk worden tot op heden niet geleverd: laten we erover praten als dat uw geval is.

Dat hangt af van uw perimeter: aantal vennootschappen, nuttige modules, volume over te nemen huurovereenkomsten. Wij maken er een raming van na een demonstratie en een afbakening. Een demonstratie aanvragen

Ja. Wij tonen ze u op een demonstratiedatabase met fictieve gegevens, vervolgens op uw eigen praktijkgevallen.

Ja. De interface van TSC Immo is beschikbaar in vijf talen, waaronder het Frans, het Nederlands en het Duits: elke gebruiker werkt in zijn eigen taal, op dezelfde gegevens. De documenten die naar de huurder worden verstuurd volgen de taal van de bestemmeling nog niet, dat is een volgende werf. Zie de gids over het Duits.