- Startpagina
- Functionaliteiten
- Plannen en ruimtes
Het ruimteregister en de DWG-, DXF-, IFC- en PDF-plannen in Odoo
Het patrimonium van een eigenaar-gebruiker wordt beschreven van het gebied tot het lokaal, en elk lokaal heeft zijn plaats op een plan. De module immo_space houdt het register bij: gebieden, sites, gebouwen, verdiepingen, zones, lokalen, buitenruimtes en apparatuur. De module immo_plan importeert de plannen, toont ze in een planviewer en koppelt de getekende lokalen aan de lokalen van het register.
Van het gebied tot het lokaal
De gebieden vormen een configureerbare hiërarchie boven de site (departement, sector, gemeente, of de niveaus van uw keuze). Onder het gebouw hebben de verdiepingen, de zones, de lokalen en de buitenruimtes (binnenplaats, sportterrein, parking, groene ruimte) elk hun oppervlakten en hun typologie. De ruimtetypologieën (kantoor, keuken, laboratorium) worden door de beheerder bijgehouden.
Een gebouw kan aan meerdere sites gekoppeld zijn, zoals een schoolrestaurant dat door twee scholen gedeeld wordt. De gebouwfiche bevat de kenmerken van een inrichting die publiek ontvangt (ERP: type en categorie). De lokaalfiche geeft het type, de gebruikscategorie, de staat, de capaciteit, de netto-, bruto- en vloeroppervlakte, de BIM-identificatie en de apparatuur.
Apparatuur per lokaal en einde levensduur
De standaardapparatuur van de Odoo-module Onderhoud wordt aan een lokaal gekoppeld, met haar categorie, haar site, haar gebouw en haar ruimte, en een theoretische einddatum van de levensduur. De lijst met apparatuur sorteert op die data, en de apparatuur opent op haar lokaal of op het plan.
Gegevenskwaliteit
Gewogen volledigheidsregels geven elke site, elk gebouw en elke ruimte een volledigheidspercentage, op aanvraag herberekend. Een lint wijst op mogelijke dubbels, en filters isoleren de onvolledige gegevens. Zo meet u wat er nog moet worden ingevuld voordat u op een register steunt.
Een plan importeren
Een plan heeft een type (situatieplan, topografisch plan, verdiepingsplan, doorsnede, gevel, BIM-model), een gebouw, een verdieping, een schaal en een auteur. Elke upload maakt een versie aan met haar bestand, haar vingerafdruk, haar auteur, haar datum en haar metagegevens, en een coherentiecontrole vergelijkt de geïmporteerde contouren met het register.
| Formaat | Wat de import doet |
|---|---|
| DXF | Inlezen van de lokalen en hun lagen |
| DWG | Omgezet naar DXF door LibreDWG, geïnstalleerd op de server |
| IFC | Inlezen van het model door IfcOpenShell, geïnstalleerd op de server |
| PDF en afbeeldingen | Dienen als achtergrondplan, met een schaal van het blad |
| RVT (Revit) | Bewaard en geversioneerd als bestand, te exporteren naar IFC vanuit Revit om het te kunnen gebruiken |
Zonder LibreDWG is de DWG-import niet beschikbaar, en de andere formaten blijven bruikbaar. Zonder IfcOpenShell stopt de IFC-import met een melding.
Een PDF-plan of een afbeelding als achtergrond
Het PDF-plan van de architect kan als achtergrond dienen. Het bestand wordt op schaal weergegeven wanneer de schaal van het blad is ingevuld (de grafische liniaal staat dan in meter), de te gebruiken pagina wordt gekozen, en de weergave verloopt via Poppler of pypdfium2, naargelang wat er op de server is geïnstalleerd. Daarna tekent u met de muis de contouren van de lokalen op de achtergrond door de hoeken aan te klikken, en koppelt u elke contour aan een lokaal van de verdieping. De getekende lokalen krijgen de thema's, de klik en de oppervlakteberekening zoals die van een DXF-plan.
Lagen, filters, thema's en aantekeningen
De planviewer zoomt, verschuift, activeert of verbergt de lagen van de tekening, wisselt van verdieping en opent de kenmerken van een lokaal met een klik. De kleurthema's kleuren de lokalen per type en, wanneer de bijbehorende modules zijn geïnstalleerd (ze worden automatisch geïnstalleerd met de bezetting en de naleving), per bezetting, bezettende entiteit, bezettingsgraad of naleving van de regelgeving. De filters isoleren een lokaaltype, een gebruikscategorie, een staat of een bezettende entiteit.
De aantekeningen (tekst, markering, symbool) worden op het plan geplaatst, verplaatst door te slepen en gewijzigd vanuit hun fiche. De plankop vermeldt het gebouw, het niveau, de schaal, de auteur, de versie en de afdrukdatum, en het plan kan worden afgedrukt.
Interventies op het plan geplaatst
De module immo_plan_maintenance lokaliseert de onderhoudsaanvragen van Odoo op een plan: het lokaal, een punt op het plan, de verdieping, het gebouw en de site worden daaruit afgeleid. De plaatsing verloopt in twee stappen: een klik zet een voorlopige speld, het gedetecteerde lokaal verschijnt in een bevestigingsvenster (Bevestigen, Verplaatsen, Annuleren), waarna de planviewer open blijft. Een markering wordt verplaatst door te slepen, met bevestiging en mogelijkheid tot annuleren. « Hier een nieuwe interventie » opent een snel formulier op het plan (onderwerp, type, prioriteit, apparatuur van het lokaal, team), en « Bekijken op het plan » vanuit een aanvraag centreert het plan op haar markering.
De lagen Interventies en Apparatuur worden aan de planviewer toegevoegd: de kleur geeft de fase, de vorm het type (correctief of preventief), de badge de prioriteit, en de filters richten zich op de status, het type, de periode en het team.
Wettelijke oppervlakten
De oppervlaktetypes zijn configureerbaar: vloeroppervlakte, bruto nuttige oppervlakte, nuttige oppervlakte, oppervlakte in werkelijke afmetingen, bewoonbare oppervlakte, elk met zijn meetbasis, zijn minimale hoogte, zijn coëfficiënt en zijn wettelijke verwijzing. Een berekening heeft betrekking op een gebouw of een verdieping, gaat van Ontwerp naar Gevalideerd en blijft in de historiek. De oppervlakte wordt op de lokalen van het plan getoond in plaats van de gemeten oppervlakte, en de berekening kan de vloeroppervlakte naar de lokalen overnemen.
Een plan exporteren
Een plan wordt geëxporteerd naar DXF of DWG (met de lokaalcontouren, de aantekeningen en de plankop, en de metagegevens in de eigenschappen van de tekening), naar PDF op de schaal van het plan wanneer het bladformaat dat toelaat, en naar IFC zoals het werd geïmporteerd. Elke export wordt in een logboek vastgelegd met zijn auteur en zijn datum.
BIM-model
Een geïmporteerd IFC-model levert zijn niveaus, zijn lokalen en hun oppervlakten. Het wordt verdieping per verdieping getoond in dezelfde planviewer als de 2D-plannen, met dezelfde lagen, thema's en filters.
TSC Immo bekijken op uw eigen cases
Een demonstratie op een database met fictieve gegevens, daarna op uw beheervragen.
Connect. Transform. Grow.