- Startpagina
- Voor wie
Voor wie een verhuurpatrimonium bezit en beheert
TSC Immo is ontworpen voor organisaties die opbrengsteigendommen bezitten, verhuren en hun huurbeheer in dezelfde tool willen voeren als hun boekhouding. Het is gebouwd op Belgische regels en gebruiken: gezondheidsindex en zijn opeenvolgende basissen, opzegging, onroerende voorheffing.
Profielen
Vijf manieren om een verhuurpatrimonium te bezitten en te beheren
Patrimoniumvennootschappen en familiale holdings
Meerdere gebouwen, enkele tientallen of honderden huurovereenkomsten, een boekhouding die intern of door een accountant wordt gevoerd. U wilt dat de indexering, de lastenafrekening en de opvolging van onbetaalde huur niet langer van een rekenblad afhangen, en weten wat elk gebouw opbrengt.
Wat u eerst nodig hebt
Vastgoedvennootschappen en groepen met een huurbeheervennootschap
De gebouwen behoren toe aan een of meerdere vennootschappen, het huurbeheer is toevertrouwd aan een huurbeheervennootschap van dezelfde groep. TSC Immo onderscheidt op elk gebouw de eigenaarsvennootschap en de huurbeheervennootschap: de huurovereenkomsten en de huur blijven bij de eigenaar, de lasten en de afrekeningen bij de beheerder, en elk ziet enkel wat hem aangaat. De erelonen voor huurbeheer worden berekend en aan de eigenaar gefactureerd.
Wat u eerst nodig hebt
Beheerders van kantoren en gemengde gebouwen
Handelshuurovereenkomsten 3-6-9, huurtrappen, huurvrije periodes bij de ondertekening, handelsruimtes uitgesloten van bepaalde verdeelsleutels, doorrekening van de onroerende voorheffing zodra het aanslagbiljet binnenkomt. Dit zijn de gevallen die TSC Immo native behandelt.
Wat u eerst nodig hebt
Exploitanten van opslagboxen en parkings
Korte contracten, een permanente rotatie, een park dat elke dag moet worden bijgewerkt. De reservatie gebeurt in één scherm, de beschikbaarheid wordt berekend op de gevraagde periode en de vrijgave is automatisch.
Wat u eerst nodig hebt
Investeerders die ontwikkelen om te verhuren
U koopt een grond of een goed, verkrijgt vergunningen, bouwt of renoveert, en verhuurt daarna. TSC Immo volgt het project en zijn vergunningen op, berekent de kostprijs en neemt de eenheden bij de oplevering op in de portefeuille.
Wat u eerst nodig hebt
Kantoren die beheren voor externe eigenaars
U beheert goederen die u niet toebehoren. Een gedateerd mandaat legt de perimeter en de erelonen vast, de huur van de gedekte eenheden loopt via een derdenrekening, en een periodiek beheerverslag wordt berekend, gevalideerd en aan de eigenaar doorgestort.
Wat u eerst nodig hebt
Grenzen
Wat TSC Immo niet is
- Het is geen syndicussoftware. De boekhouding van de verenigingen van mede-eigenaars en de cyclus van de algemene vergadering worden niet gedekt.
- Het is geen op zichzelf staande module. TSC Immo wordt geïnstalleerd op Odoo 19 Enterprise, waarvan het de terugkerende facturatie en de boekhouding gebruikt.
Uw geval past in geen van deze vakjes
Beschrijf het ons: wij zeggen u wat zoals het is wordt gedekt, wat onder configuratie valt en wat niet gedekt is.
Connect. Transform. Grow.