- Startpagina
- Functionaliteiten
De negen domeinen van TSC Immo voor Odoo 19
TSC Immo is software voor huurbeheer en patrimoniumbeheer, geleverd als een reeks Odoo 19 Enterprise-modules. Elk domein wordt geïnstalleerd op dezelfde database als uw boekhouding: een huurfactuur, een leveranciersfactuur voor verwarming of een lastenafrekening zijn gewone Odoo-documenten, met hun analytische boekhouding.
Voor een eigenaar die zijn eigen gebouwen gebruikt, dekt een tweede reeks modules de ruimten, de plannen, het gebruik, de naleving van de regelgeving, het budget en de documenten. Ze wordt geïnstalleerd op Odoo 19 Community en op Enterprise: zie het patrimonium van de eigenaar-gebruikers.
De suite
De negen domeinen
Patrimonium
Sites, gebouwen, huureenheden, verdeelsleutels met zes bases, aandelen geldig tussen twee data, live indicatoren op elk gebouw, documentendossier, verzekeringen, oplevering en waarborgen.
immo_baseHuurovereenkomsten
Huurovereenkomst op Odoo-abonnement, sleuteldata en uiterste opzegdatum, aanhangsels, huurvrije periodes, huurtrappen, verlenging en opzegging, factureringscontrole, korte verhuur en opslagboxen.
immo_leaseIndexering van de huren
Indexen met meerdere bases, gekoppeld via de Statbel-coëfficiënten, ophalen van de gepubliceerde waarden, voorstel, validatie, bericht aan de huurder en toepassing op de huurovereenkomst.
immo_indexTellers en opnames
Private en gemeenschappelijke tellers, gedateerde opnames, opnamecampagnes met voltooiingsgraad, interpolatie aangeduid als geschat.
immo_meterLasten en afrekeningen
Lasten gekwalificeerd bij de invoer, afrekening met meerdere verdeelsleutels op twee niveaus, pro rata per bewoner, voorschotten, rechtstreekse doorrekening van de onroerende voorheffing, erelonen voor huurbeheer.
immo_chargeSturing en rendabiliteit
Patrimoniumdashboard, gederfde inkomsten per gebouw, ouderdomsbalans filterbaar per gebouw, rendabiliteit, afpunten van ontvangsten en patrimoniumoverzichten exporteerbaar naar PDF of XLSX.
immo_reportOndersteuning van huurders
Een Helpdesk-team en een e-mailadres per gebouw, tickets automatisch gekoppeld aan het gebouw, de eenheid en de huurovereenkomst, leverancierstickets gekoppeld aan de vraag van de huurder.
immo_helpdeskOnderhoud en contracten
Technische installaties van het patrimonium, onderhoudscontracten, kleurstatus, eerste preventieve interventie ingepland, dagelijkse herinneringen.
immo_maintenanceVastgoedontwikkeling
Projecten, fasen met budget, vergunningen met opgevolgde vervaltermijn en beroepstermijn, kostprijs, opname in het patrimonium of wederverkoop.
immo_developmentBasis
De gemeenschappelijke fundamenten
- Odoo-boekhouding. Huurdagboek en lastendagboek per gebouw, analytische rekening per gebouw en per eenheid.
- Eigenaar en huurbeheer. Elke site en elk gebouw draagt een eigenaarsvennootschap en een huurbeheervennootschap. Huurovereenkomsten en huren blijven bij de eigenaar, lasten en afrekeningen gaan naar het huurbeheer, en de toegangsrechten volgen beide assen.
- Vier toegangsprofielen. Raadpleging, huurbeheerder, lastenbeheerder, beheerder. De huurbeheerder bereidt de indexeringen voor en valideert ze, en de validatie blijft traceerbaar op naam van de auteur. Enkel de lastenbeheerder maakt de afrekeningen aan en valideert ze.
- Wederzijdse navigatie. Elk document verwijst terug naar de huurovereenkomst, de eenheid, het gebouw en de huurder, en de huurovereenkomst geeft toegang tot alles wat haar betreft.
- Geplande automatiseringen. Actief vanaf de installatie: vervallen huurtrappen, sleuteldata, te beslissen verlengingen, factureringscontrole, vrijgave van boxen, onderhoudsherinneringen, op te volgen vergunningen. Inactief geleverd en één voor één geactiveerd bij de opstart: ophalen van de indexen, controle van ontbrekende publicaties, verschuldigde indexeringen, herinnering aan te verzenden berichten, afrekeningen met achterstand, herziening van voorschotten en erelonen.
Odoo 19 Community en Enterprise
Patrimonium van de eigenaar-gebruikers
Lokale besturen, openbare instellingen en overheidsdiensten die hun gebouwen gebruiken: de reeks modules zonder huurovereenkomst of huurfacturatie. Ze wordt geïnstalleerd op Odoo 19 Community en op Enterprise.
- Het patrimonium van de eigenaar-gebruikers : overzicht, gebruik van de lokalen door de diensten, voorzien en gerealiseerd budget, gebouwdossier, dashboards, mobiel portaal voor de uitvoerders en aanmelding via Keycloak.
- Plannen en ruimten : gebieden, gebouwen, verdiepingen en lokalen, DWG-, DXF-, IFC- en PDF-plannen, planviewer, wettelijke oppervlakten en interventies geplaatst op het plan.
- Naleving van de regelgeving : thema's, verplichtingen, keuringen, voorbehouden die met bewijs worden opgeheven en waarschuwingen.
- Documentbeheer van het patrimonium : mappen met rechten per actie, versies, validatie, delen, toegangslogboek en zoeken in de volledige tekst.
Nieuw
Recent geleverd
Geleverde en geteste functionaliteiten, voorgesteld op de pagina's van hun domein:
- Medehuur en huurwaarborgen: meerdere medehuurders op één huurovereenkomst, elk met zijn waarborg.
- Huurbeheer voor rekening van derden: het beheersmandaat, het beheerverslag en de doorstorting aan de eigenaar.
- Verspreiding: de publicatie van de advertenties op Immoweb, Zimo en ImmoProp, voorbereid vanuit de eenheid.
- Patrimonium: het documentendossier en zijn tijdlijn, de verzekeringen en schadegevallen, de samenstelling van een gebouw in één keer, de oplevering en de waarborgen.
- Ondersteuning: de interventieketen, één ticket per aannemer gekoppeld aan de vraag van de huurder.
- Onderhoud: de inventaris van de installaties met hun kost en de leverancierscontracten.
- Sturing: het patrimoniumdashboard en de leningen gekoppeld aan de gebouwen.
- Talen: de interface in het Duits en updates die uw labels behouden.
Roadmap
Roadmap
Wij verkopen enkel wat geleverd en getest is. De volgende onderwerpen zijn geïdentificeerd en nog niet beschikbaar, zonder aangekondigde datum:
- huurdersportaal in zelfbediening;
- opstellen en elektronisch ondertekenen van de huurovereenkomst;
- import van opnames van telleropnamebedrijven;
- overname van een reeds gefactureerde afrekening en automatische uittredingsafrekening.
Hebt u een van deze onderwerpen nodig? Laten we erover praten : dat bepaalt onze prioriteiten.
TSC Immo bekijken op uw eigen cases
Een demonstratie op een database met fictieve gegevens, daarna op uw beheervragen.
Connect. Transform. Grow.