Se rendre au contenu
  1. Accueil
  2. Fonctionnalités

Les neuf domaines de TSC Immo pour Odoo 19

TSC Immo est un logiciel de gestion locative et patrimoniale, livré comme une suite de modules Odoo 19 Enterprise. Chaque domaine s'installe sur la même base de données que votre comptabilité : une facture de loyer, une facture fournisseur de chauffage ou un décompte de charges sont des pièces Odoo ordinaires, avec leur analytique.

Pour un propriétaire qui occupe ses propres bâtiments, un second ensemble de modules couvre les espaces, les plans, l'occupation, la conformité réglementaire, le budget et les documents. Il s'installe sur Odoo 19 Community comme sur Enterprise : voir le patrimoine des propriétaires occupants.

Odoo 19 EnterpriseModules immo_*

La suite

Les neuf domaines

Patrimoine

Sites, bâtiments, unités locatives, clés de répartition à six bases, quotités valables entre deux dates, indicateurs en direct sur chaque bâtiment, dossier documentaire, assurances, réception et garanties.

immo_base

Baux

Bail sur abonnement Odoo, dates clés et renon ultime, avenants, gratuités, paliers de loyer, reconduction et renon, garde-fou de facturation, locations courtes et box de stockage.

immo_lease

Indexation des loyers

Indices multi-bases reliés par les coefficients Statbel, récupération des valeurs publiées, proposition, validation, avis au locataire et application au bail.

immo_index

Compteurs et relevés

Compteurs privatifs et communs, relevés datés, campagnes de relevés avec taux de complétion, interpolation signalée comme estimée.

immo_meter

Charges et décomptes

Charges qualifiées à l'encodage, décompte multi-clés à deux niveaux, prorata par occupant, provisions, refacturation directe du précompte immobilier, honoraires de gérance.

immo_charge

Pilotage et rentabilité

Tableau de bord patrimonial, manque à gagner par bâtiment, balance âgée filtrable par immeuble, rentabilité, pointage des encaissements et états patrimoniaux exportables en PDF ou en XLSX.

immo_report

Assistance locataires

Une équipe Helpdesk et une adresse e-mail par immeuble, tickets rattachés automatiquement au bâtiment, à l'unité et au bail, tickets fournisseur liés à la demande du locataire.

immo_helpdesk

Entretien et contrats

Installations techniques du patrimoine, contrats d'entretien, statut coloré, première intervention préventive planifiée, rappels quotidiens.

immo_maintenance

Développement immobilier

Projets, phases budgétées, permis avec péremption et délai de recours surveillés, coût de revient, entrée au parc ou revente.

immo_development

Socle

Les fondations communes

  • Comptabilité Odoo. Journal des loyers et journal des charges par bâtiment, compte analytique par bâtiment et par unité.
  • Propriétaire et gérance. Chaque site et chaque bâtiment porte une société propriétaire et une société de gérance. Baux et loyers restent chez le propriétaire, charges et décomptes partent à la gérance, et les droits d'accès suivent les deux axes.
  • Quatre profils d'accès. Consultation, gestionnaire locatif, gestionnaire de charges, administrateur. Le gestionnaire locatif prépare et valide les indexations, et la validation reste tracée au nom de son auteur. Seul le gestionnaire de charges crée et valide les décomptes.
  • Navigation réciproque. Chaque document remonte au bail, à l'unité, au bâtiment et au locataire, et le bail donne accès à tout ce qui le concerne.
  • Automatisations planifiées. Actives dès l'installation : paliers échus, dates clés, reconductions à décider, garde-fou de facturation, libération des box, rappels d'entretien, permis à surveiller. Livrées inactives et activées une à une au démarrage : récupération des indices, contrôle des publications manquantes, indexations dues, rappel des avis à envoyer, décomptes en retard, révision des provisions et honoraires.

Odoo 19 Community et Enterprise

Patrimoine des propriétaires occupants

Collectivités, établissements publics et administrations qui occupent leurs bâtiments : l'ensemble de modules sans bail ni facturation de loyers. Il s'installe sur Odoo 19 Community comme sur Enterprise.

  • Le patrimoine des propriétaires occupants : vue d'ensemble, occupation des locaux par les services, budget prévu et réalisé, carnet de santé, tableaux de bord, portail mobile des intervenants et connexion par Keycloak.
  • Plans et espaces : territoires, bâtiments, étages et pièces, plans DWG, DXF, IFC et PDF, visionneuse, surfaces légales et interventions placées sur le plan.
  • Conformité réglementaire : thématiques, obligations, contrôles, réserves levées avec preuve et alertes.
  • Gestion documentaire du patrimoine : dossiers à droits par action, versions, validation, partage, journal des accès et recherche plein texte.

Nouveau

Récemment livré

Fonctionnalités livrées et testées, présentées sur les pages de leur domaine :

Feuille de route

Feuille de route

Nous ne vendons que ce qui est livré et testé. Les sujets suivants sont identifiés et ne sont pas encore disponibles, sans date annoncée :

  • portail locataire en libre-service ;
  • rédaction et signature électronique du bail ;
  • import des relevés de prestataires de comptage ;
  • reprise d'un décompte déjà facturé et décompte de sortie automatique.

Vous avez besoin d'un de ces sujets ? Parlons-en : c'est ce qui fixe nos priorités.

Voir TSC Immo sur vos propres cas

Une démonstration sur une base aux données fictives, puis sur vos questions de gestion.

Une solution TSC, The Service Company Connect. Transform. Grow.
Demander une démonstrationLire la documentation