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Les neuf domaines de TSC Immo pour Odoo 19
TSC Immo est une suite de modules Odoo 19 Enterprise. Chaque domaine s'installe sur la même base de données que votre comptabilité : une facture de loyer, une facture fournisseur de chauffage ou un décompte de charges sont des pièces Odoo ordinaires, avec leur analytique.
La suite
Les neuf domaines
Patrimoine
Sites, bâtiments, unités locatives, clés de répartition à six bases, quotités valables entre deux dates, indicateurs calculés en direct sur chaque bâtiment.
immo_baseBaux
Bail sur abonnement Odoo, dates clés et renon ultime, avenants, gratuités, paliers de loyer, reconduction et renon, garde-fou de facturation, locations courtes et box de stockage.
immo_leaseIndexation des loyers
Indices multi-bases reliés par les coefficients Statbel, récupération des valeurs publiées, proposition, validation, avis au locataire et application au bail.
immo_indexCompteurs et relevés
Compteurs privatifs et communs, relevés datés, campagnes de relevés avec taux de complétion, interpolation signalée comme estimée.
immo_meterCharges et décomptes
Charges qualifiées à l'encodage, décompte multi-clés à deux niveaux, prorata par occupant, provisions, refacturation directe du précompte immobilier, honoraires de gérance.
immo_chargePilotage et rentabilité
Évolution reconstituée des loyers, vacance valorisée, rentabilité par bâtiment, pointage des encaissements et export Excel.
immo_reportAssistance locataires
Une équipe Helpdesk et une adresse e-mail par immeuble, tickets rattachés automatiquement au bâtiment, à l'unité et au bail.
immo_helpdeskEntretien et contrats
Installations techniques du patrimoine, contrats d'entretien, statut coloré, première intervention préventive planifiée, rappels quotidiens.
immo_maintenanceDéveloppement immobilier
Projets, phases budgétées, permis avec péremption et délai de recours surveillés, coût de revient, entrée au parc ou revente.
immo_developmentSocle
Les fondations communes
- Comptabilité Odoo. Journal des loyers et journal des charges par bâtiment, compte analytique par bâtiment et par unité.
- Propriétaire et gérance. Chaque site et chaque bâtiment porte une société propriétaire et une société de gérance. Baux et loyers restent chez le propriétaire, charges et décomptes partent à la gérance, et les droits d'accès suivent les deux axes.
- Quatre profils d'accès. Consultation, gestionnaire locatif, gestionnaire de charges, administrateur. Le gestionnaire locatif prépare et valide les indexations, et la validation reste tracée au nom de son auteur. Seul le gestionnaire de charges crée et valide les décomptes.
- Navigation réciproque. Chaque document remonte au bail, à l'unité, au bâtiment et au locataire, et le bail donne accès à tout ce qui le concerne.
- Automatisations planifiées. Actives dès l'installation : paliers échus, dates clés, reconductions à décider, garde-fou de facturation, libération des box, rappels d'entretien, permis à surveiller. Livrées inactives et activées une à une au démarrage : récupération des indices, contrôle des publications manquantes, indexations dues, rappel des avis à envoyer, décomptes en retard, révision des provisions et honoraires.
Feuille de route
Feuille de route
Nous ne vendons que ce qui est livré et testé. Les sujets suivants sont identifiés et ne sont pas encore disponibles, sans date annoncée :
- portail locataire en libre-service ;
- colocation, garants et solidarité sur un même bail ;
- mandat de gestion pour compte de propriétaires tiers et compte rendu de gestion ;
- rédaction et signature électronique du bail ;
- import des relevés de prestataires de comptage ;
- reprise d'un décompte déjà facturé et décompte de sortie automatique ;
- état locatif exportable et balance âgée des impayés ;
- dossier documentaire et registre des assurances par immeuble.
Vous avez besoin d'un de ces sujets ? Parlons-en : c'est ce qui fixe nos priorités.
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