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Para quem detém e gere um património locativo
O TSC Immo foi concebido para as organizações que possuem edifícios de rendimento, os arrendam e querem manter a sua gestão de arrendamentos na mesma ferramenta que a sua contabilidade. Está construído sobre as regras e os usos belgas: índice-saúde e as suas bases sucessivas, denúncia, imposto predial.
Perfis
Cinco formas de deter e gerir um património locativo
Empresas patrimoniais e holdings familiares
Vários edifícios, algumas dezenas ou centenas de contratos de arrendamento, uma contabilidade mantida internamente ou por um contabilista certificado. Quer que a indexação, o acerto de encargos e o acompanhamento das rendas em atraso deixem de depender de uma folha de cálculo, e saber quanto rende cada edifício.
O que lhe serve primeiro
Empresas imobiliárias e grupos com uma empresa de gestão
Os edifícios pertencem a uma ou várias empresas, e a gestão é confiada a uma empresa de gestão do mesmo grupo. O TSC Immo distingue, em cada edifício, a empresa proprietária e a empresa de gestão: os contratos de arrendamento e as rendas ficam no proprietário, os encargos e os acertos de encargos na gestão, e cada um só vê o que lhe diz respeito. Os honorários de gestão calculam-se e faturam-se ao proprietário.
O que lhe serve primeiro
acerto de encargos honorários de gestão gestão e indicadores
Gestores de escritórios e de edifícios mistos
Arrendamentos comerciais 3-6-9, escalões de renda, períodos de carência de renda na assinatura, lojas excluídas de certas chaves, refaturação do imposto predial assim que o aviso é recebido. São os casos que o TSC Immo trata de forma nativa.
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Exploradores de boxes de armazenamento e de estacionamentos
Contratos curtos, rotatividade permanente, um parque a manter atualizado todos os dias. A reserva faz-se num só ecrã, a disponibilidade calcula-se para o período pedido e a libertação é automática.
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Investidores que desenvolvem para arrendar
Compra um terreno ou um imóvel, obtém licenças, constrói ou renova e depois arrenda. O TSC Immo acompanha o projeto e as suas licenças, calcula o custo de produção e integra as unidades no parque na receção da obra.
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Agências que gerem para proprietários terceiros
Gere imóveis que não lhe pertencem. Um mandato datado fixa o âmbito e os honorários, as rendas das unidades abrangidas passam por uma conta de terceiros, e uma prestação de contas periódica calcula-se, valida-se e transfere-se para o proprietário.
O que lhe serve primeiro
Limites
O que o TSC Immo não é
- Não é um software de administrador do condomínio. A contabilidade das associações de condóminos e o ciclo da assembleia geral não estão cobertos.
- Não é um módulo isolado. O TSC Immo instala-se sobre o Odoo 19 Enterprise, de que utiliza a faturação recorrente e a contabilidade.
O seu caso não se enquadra em nenhuma destas categorias
Descreva-no-lo: dir-lhe-emos o que está coberto tal como está, o que depende de parametrização e o que não está coberto.
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