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Pour ceux qui détiennent et gèrent un patrimoine locatif
TSC Immo est conçu pour les organisations qui possèdent des immeubles de rapport, les louent et veulent tenir leur gestion locative dans le même outil que leur comptabilité. Il est construit sur les règles et les usages belges : indice santé et ses bases successives, renon, précompte immobilier.
Profils
Cinq façons de détenir et de gérer un patrimoine locatif
Sociétés patrimoniales et holdings familiales
Plusieurs immeubles, quelques dizaines ou centaines de baux, une comptabilité tenue en interne ou par un expert-comptable. Vous voulez que l'indexation, le décompte de charges et le suivi des loyers impayés ne dépendent plus d'un tableur, et savoir ce que rapporte chaque immeuble.
Ce qui vous sert d'abord
Foncières et groupes avec une société de gérance
Les immeubles appartiennent à une ou plusieurs sociétés, la gestion est confiée à une société de gérance du même groupe. TSC Immo distingue sur chaque bâtiment la société propriétaire et la société de gérance : les baux et les loyers restent chez le propriétaire, les charges et les décomptes chez la gérance, et chacun ne voit que ce qui le concerne. Les honoraires de gérance se calculent et se facturent au propriétaire.
Ce qui vous sert d'abord
Gestionnaires de bureaux et d'immeubles mixtes
Baux commerciaux 3-6-9, paliers de loyer, gratuités à la signature, commerces exclus de certaines clés, refacturation du précompte immobilier dès réception de l'avis. Ce sont les cas que TSC Immo traite nativement.
Ce qui vous sert d'abord
Exploitants de box de stockage et de parkings
Des contrats courts, une rotation permanente, un parc à tenir à jour chaque jour. La réservation se fait en un écran, la disponibilité se calcule sur la période demandée et la libération est automatique.
Ce qui vous sert d'abord
Investisseurs qui développent pour louer
Vous achetez un terrain ou un bien, obtenez des permis, construisez ou rénovez, puis louez. TSC Immo suit le projet et ses permis, calcule le coût de revient et fait entrer les unités au parc à la réception.
Ce qui vous sert d'abord
Limites
Ce que TSC Immo n'est pas
- Ce n'est pas un logiciel de syndic. La comptabilité des associations de copropriétaires et le cycle d'assemblée générale ne sont pas couverts.
- Ce n'est pas encore un outil de gestion pour compte de tiers. Le mandat de gestion pour des propriétaires extérieurs et le compte rendu de gestion sont sur la feuille de route.
- Ce n'est pas un module isolé. TSC Immo s'installe sur Odoo 19 Enterprise, dont il utilise la facturation récurrente et la comptabilité.
Votre cas ne rentre dans aucune de ces cases
Décrivez-le-nous : nous vous dirons ce qui est couvert tel quel, ce qui relève du paramétrage et ce qui ne l'est pas.
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