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Leituras datadas para repartir os encargos pelo consumo real
Sem leitura datada, nenhum encargo pode ser repartido por consumos reais. O TSC Immo gere o parque de contadores dos seus edifícios e as leituras que alimentam o acerto.
O parque de contadores
Contadores privados, associados a uma unidade, e contadores de partes comuns, associados ao edifício. Cada contador tem o seu tipo e o seu coeficiente.
As campanhas de leituras
Uma campanha gera uma linha a preencher por contador, com o índice anterior ao lado. Acompanha a sua taxa de conclusão, e um botão agenda um lembrete para os contadores em falta.
As anomalias de leitura são assinaladas
- Um índice a recuar ou um consumo nulo são assinalados como anomalias.
- O motivo de uma leitura indica se se trata de uma leitura periódica, de uma entrada, de uma saída de inquilino ou de uma substituição de contador.
- Se faltar uma leitura na data de um acerto, o consumo é interpolado a partir das leituras que o enquadram e marcado como estimado. Nunca é reduzido a zero em silêncio.
Da leitura ao acerto
Uma natureza de encargo repartida pelos consumos (água, aquecimento) utiliza diretamente as leituras do período: cada unidade paga proporcionalmente ao que consumiu. Quando uma unidade muda de ocupante durante o período, o seu consumo é repartido entre os ocupantes sucessivos proporcionalmente aos dias de ocupação.
No roteiro de desenvolvimento, sem data: a importação dos ficheiros de leituras dos prestadores de contagem.
Ver o TSC Immo nos seus próprios casos
Uma demonstração numa base com dados fictícios e, depois, sobre as suas questões de gestão.
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